Ayudas del Gobierno Vasco para la Rehabilitación de Fachadas (2025)

En 2025, el Gobierno Vasco ha destinado 92,3 millones de euros a la rehabilitación y mejora energética de edificios residenciales. Estas ayudas, financiadas a través de los fondos europeos Next Generation, están pensadas para apoyar obras ya en marcha y nuevos proyectos que impulsen la eficiencia, accesibilidad y conservación de los inmuebles.

Tipos de ayuda disponibles

  • Subvenciones directas: Para reformas que mejoren el aislamiento térmico, accesibilidad o estado general del edificio.

  • Préstamos cualificados: Financiación en condiciones ventajosas para abordar obras de rehabilitación.

  • Deducciones fiscales: Beneficios en el IRPF por inversiones en este tipo de mejoras.

Requisitos principales

  • Las actuaciones deben haberse iniciado después del 1 de febrero de 2020 y concluir antes del 30 de junio de 2026.

  • Las solicitudes se tramitan por orden de llegada, hasta agotar el presupuesto disponible.

  • No son compatibles con otros programas como el PREE del Ente Vasco de la Energía.

Tipos de Ayudas a la Rehabilitación – Etxebide

Obras Particulares (Línea 1)

Dirigidas a personas propietarias o inquilinas que quieran mejorar su vivienda habitual.

  • Subvención: Hasta el 60% del presupuesto protegible, según nivel de ingresos y tipo de actuación.

  • Préstamos cualificados: Con condiciones ventajosas para cubrir el resto del coste.

Requisitos:

  • La vivienda debe ser habitual y permanente.

  • Ingresos ponderados máximos:

    • Hasta 25.000 € para acceder a la subvención.

    • Hasta 39.000 € para solicitar el préstamo.


Obras Comunitarias (Línea 2)

Pensadas para comunidades de propietarios que acometan obras en zonas comunes de los edificios.

  • Subvención: Hasta el 40% del presupuesto protegible, con un tope de 2.500 € por vivienda.

  • Préstamos cualificados: Financiación de hasta el 100% del presupuesto (descontando otras ayudas).

Requisitos:

  • El presupuesto protegible debe superar los 3.000 € por vivienda o local (excepto en obras de accesibilidad).


Rehabilitación Integral y Eficiente (Línea 3)

Para intervenciones integrales que combinen mejoras en eficiencia energética, accesibilidad y seguridad frente a incendios.

  • Subvención: Cuantía variable, según el número de portales implicados y el tipo de actuación.

  • Préstamos cualificados: Hasta el 100% del presupuesto protegible, deducidas las ayudas concedidas.

Requisitos:

  • Las obras deben abordar de forma conjunta los tres ejes: eficiencia energética, accesibilidad y seguridad contra incendios.


Fomento de la Accesibilidad

Línea específica para personas mayores de 65 años o con discapacidad.

  • Subvención: Puede cubrir hasta el 100% del coste imputable a mejoras de accesibilidad no cubiertas por otras ayudas.

  • Préstamos cualificados: Con subsidio de interés que deja el tipo efectivo anual en 0%.

Requisitos:

  • Ingresos ponderados iguales o inferiores a 12.000 € anuale

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